Arch. Mag. Martin Flatz, Staatlich befugt und beeideter Ziviltechniker
Projekt- und Baumanagement

Projektmanagement

Flatzarchitects initiiert, plant, steuert, kontrolliert und schließt ab. Es ist sinnvoll wenn der Architekt als zentrale Schaltstelle fungiert.

 

1_ Projektvorbereitung Qualitäten- und Quantitätenermittlung

2_Planung der Kosten und Finanzierung, Verträge

3_Ausführungsvorbereitung Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

4_Ausführung Termine, Kapazitäten und Logistik

5_ Projektabschluss

 

Bauleitung

Flatzarchitects übernimmt gerne für Sie die Bauüberwachung bei selbstgeplanten Projekten.

  • Überwachen der Ausführung des Objektes
  • Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans
  • Dokumentation des Bauablaufs (im Bautagebuch)
  • Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
  • Zusammenstellung der Unterlagen
  • Übergabe des Objektes

Die regelmäßige Anwesenheit auf der Baustelle und die genaue Führung eines Bautagebuchs ersparen den Bauherren viele mögliche Schwierigkeiten. Der Architekt ist auf der Baustelle um Probleme zu lösen. Durch den vorangegangenen Planungsprozess kennt er das noch nicht errichtet Bauwerk wie kein anderer und trifft daher durchdachte Entscheidungen. Wenn Änderungen notwendig sind können sie meist spontan und folgerichtig geschehen.

 

1_Bauleitung nach tatsächlichem Stundenaufwand nur bei selbst geplanten Projekten

Architektur

Flatzarchitects ist seit 2001 für sie da.

Vom Architekturentwurf (den richtigen Proportionen, Licht- und Blickachsen, ganzheitlichen stimmigen Ideen) bis zur Abnahme bieten wir volles Service.

Planungsleistungen sind die Basis jedes geglückten Projekts und gliedern sich in folgende Phasen:

1_Grundlagenermittlung

2_Vorentwurf

3_Entwurf

4_Einreichung

5_Statik, Kostenrechnung, Ausführungsplanung

6_Detailplanung, Ausschreibung, Vertrags/ Preisverhandlungen, Firmenbeauftragung

7_Bauleitung, Projektmanagement, künstlerische Oberleitung, Fertigstellung Abnahme

Der Architekt vertritt den Bauherren in seinen Anliegen, erstellt die notwendigen Pläne, überwacht den Planungs- und Bauprozess und haftet für die erbrachten Leistungen. Er schreibt die Leistungen aus und findet die passenden Firmen für die Ausführung. Typischerweise belaufen sich die Planungskosten auf 3- 10% der Herstellungskosten. In der Regel sparen sie mit Flatzarchitects 15 % der Gesamtkosten ein.

Architektur schafft Werte die über den materiellen Wert hinausgehen. Grundriss- und 3 dimensionale Gestaltung des Raums und die Entwicklung einer ästhetischen Identität und systematischen Entwicklung eines räumlichen Programms sind unsere Spezialität.

Flatzarchitects kann mit einer Skizze alles Wesentliche auf den Punkt bringen.

Design

Bei Flatzarchitects wird  ästhetische und funktionelle Stimmigkeit erzielt, da vom großen Maßstab bis in den ganz kleinen jedes kleine Detail entworfen wird. Für die meisten Projekte wurden eigens Möbel angefertigt. Küchendesign und integrierte Möbel, Stühle, Tische, Lampen, Türschnallen, Stuckdetails bis hin zu Textilien wurden entworfen und angefertigt.

 

1_Vorentwurf

2_ Entwurf

3_Detailplanung und Entwicklung

4_Ausführungsplanung

5_Kostenermittlung, Ausschreibung

6_Vertrags/ Preisverhandlungen, Firmenbeauftragung

Martin Flatz wurde 1968 in Linz geboren. Er studierte Architektur an der Hochschule für angewandte Kunst in Wien und im South Californien Institut of Architecture si-arc LA. Er graduierte 1997 in der Meisterklasse Prix an der Hochschule für angewandte Kunst Wien. 2002 gründete er Flatzarchitects.

Zahlreiche Wettbewerbsgewinne stellten sich ein. Zu den Wichtigsten gehörte das W+ Projekt (Wohnen und Arbeiten im Informationszeitalter) oder auch der 2 Preis für den Wettbewerb Campus Wirtschaftsuniversität Wien.

Flatzarchitects deckt alle klassischen Planungsleistungen ab und ist seit 2001 ein gelistetes Unternehmen mit aufrechter Befugnis bei der Kammer für Architekten und Zivilingenieure. Ein Eckpfeiler von Flatzarchitects ist  ökologisches Bauen,  aber auch neue Formgebungsmethoden, Ästhetik und Individualität.

Flatzarchitects greift auf ein Netzwerk und ein eingespieltes Team von langjährigen Mitarbeitern und Partnern zurück. Je nach Aufgabe stellen wir das richtige Team zusammen.